- 고양시 덕양구 원흥동의 한 건물 3층에서 발생한 누수입니다.
- 천장 전등 주변으로 물이 새는 긴급한 상황이었으며,
- 정밀 진단 결과 4층 테라스 방수층 결함으로 밝혀졌습니다.
- 근본적인 원인이었던 테라스 방수 공사를 통해 문제를 해결했습니다.
현장에 방문해 보니 전등 주변으로 물이 스며나오고 있었는데,
전기 설비와 맞닿은 곳이라 합선 위험이 있어 빠른 조치가 필요했습니다.
가장 먼저 디지털 압력계를 이용해 배관 공압 검사를 실시하였으나,
배관 자체에는 아무런 이상이 없는 '누수 소견 없음' 결과가 나왔습니다.
이에 따라 시선을 넓혀 상층부 구조를 면밀히 분석하기 시작했습니다.
확인 결과 3층 바로 위 4층 테라스의 방수 상태가 매우 불량했고,
이곳을 통해 빗물 등이 유입되어 아래층으로 흘러내린 것이 원인이었습니다.
결국 배관 교체가 아닌 4층 테라스 바닥 전체 방수 공사를 진행하였고,
물길을 완전히 차단하며 상황을 마무리 지었습니다.
1. 원흥동 천장 배선 부위 누수 흔적 조사
원흥동 천장 전등 부근의 배선 상태를 점검한 사진입니다.
박스 내부 마감재와 전선 주위가 매우 축축하게 젖어 있는 것을 볼 수 있습니다.
배관 압력 검사 결과는 정상이었기 때문에, 단순 배관 파손이 아닌 외부 침투를 의심했습니다.
확인 결과 4층 테라스 바닥의 방수 결함이 근본적인 원인이었습니다.
2. 덕양구 아파트 천장 전등 부근 물 고임 확인
전등 주변으로 물이 새는 것을 발견하고 가장 먼저 점검구를 통해 내부를 정밀하게 진단했습니다.
은박 단열재가 부착된 천장 내부 슬라브 쪽을 살펴보니 습기가 머물러 있는 것이 보였습니다.
배관에는 이상이 없음을 확인했기에, 위층 테라스의 방수 결함에 의한 침투로 결론지었습니다.
전기 설비와 맞닿은 부위라 추가적인 피해가 없도록 꼼꼼히 점검을 진행했습니다.
3. 덕양구 원흥동 건물 테라스 방수 결함 점검
3층 천장 전등 쪽으로 물이 비친다고 해서 올라와 본 4층 테라스입니다.
배관 압력 테스트에서는 아무런 수치 변화가 없어서 방수 문제를 의심했습니다.
사진 속 넓은 바닥 면적 중 어디서부터 균열이 시작됐는지 확인하는 과정입니다.
빗물이 고이지 않고 잘 빠지는지도 함께 체크하며 누수 경로를 쫓았습니다.
4. 원흥동 베란다 바닥 습기 및 배관 주변 점검
다용도실 하단부에 물이 스며든 흔적이 역력한 상황입니다.
배관 압력 검사 결과 별다른 이상은 발견되지 않았습니다.
따라서 상층부 테라스의 방수 결함을 의심하며 조사를 이어갔습니다.
5. 원흥동 현장 배관 누설 여부 점검
다용도실 내 수도 시설에 공압을 넣어 배관의 건전성을 검사했습니다.
디지털 게이지를 통해 아주 미세한 압력 변화까지 놓치지 않으려 노력했습니다.
배관 자체에는 누설이 발견되지 않아 다음 단계인 방수층 확인으로 넘어갔습니다.
결국 4층 테라스의 구조적 결함이 원인이었음을 밝혀낼 수 있었습니다.
6. 덕양구 수도 배관 이상 유무 확인하는 정밀 검사
천장으로 물이 떨어지는 긴박한 상황에서 배관 파손 여부를 가려내기 위해 방문했습니다.
디지털 압력계를 설치하고 일정 시간 동안 수치 변화를 면밀히 관찰했는데요.
화면에 나타난 0.596 MPa의 압력이 안정적으로 유지되는 것을 보고 수도 배관 쪽에는 결함이 없음을 확정했습니다.
배관에 이상이 없다면 그다음은 외부 요인이나 방수층을 의심해 볼 차례입니다.
자칫 배관 누수로 오인해 엉뚱한 곳을 굴착했다면 시간과 노력이 낭비되었을 것입니다.
4월 중 테라스 방수 처리를 완료하여 더 이상 물이 새지 않도록 조치하였으며,
현재는 비가 올 때 추가 누수가 없는지 세밀하게 모니터링하는 단계입니다.
건물주분께서 가입하신 보험 서류 준비까지 꼼꼼히 안내해 드렸습니다.
저희 누수는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 관리하며,
모든 공사에 대해 2년간 철저한 A/S를 보장해 드리고 있습니다.
언제나 기본에 충실한 정밀 진단으로 누수의 근본 원인을 잡아내겠습니다.