- 고양시 덕양구 원흥동 건물주께서 의뢰하신 건입니다.
- 3층 방 전등 주변 누수로 인해 긴급 방문하였습니다.
- 공압 검사 결과 배관 이상 없으며 테라스 방수가 문제였습니다.
- 4월 중 시공 완료 후 현재 모니터링 중입니다.
특히 전등 주변으로 누수가 집중되어 전기적 위험성이 높은 상황이라 정밀 진단이 시급했습니다.
방문 직후 가장 먼저 수행한 작업은 배관의 기밀성을 확인하는 공압 검사였습니다.
디지털 게이지를 통해 측정했으나 압력 손실이 없어 배관 누수 소견은 없는 것으로 결론 났습니다.
그렇다면 원인은 외부나 구조적 방수 문제일 가능성이 크기에 4층 테라스를 점검했습니다.
테라스 바닥의 방수 성능이 상실되어 물이 스며들어 아래층 전등 쪽으로 낙하한 것이 확인되었습니다.
이에 따라 배관 교체가 아닌 전문적인 테라스 방수 공사를 결정하여 4월에 시공을 마쳤습니다.
근본 원인인 방수층을 복구하여 외부 유입수를 완전히 차단시킨 작업이었습니다.
1. 덕양구 전등 주변 물샘 현상 확인한 사례
3층 방 천장의 전등 박스 안쪽을 살펴보니 내부가 매우 축축하게 젖어 있습니다.
배선이 모여 있는 금속 박스 주변으로 물기가 머물러 있는 것이 눈에 띄는데요.
단순히 습한 정도를 넘어 전선 피복과 연결 부위까지 눅눅해진 상태라,
전기 합선이나 화재 위험이 우려되는 긴급한 상황이었습니다.
배관 자체의 압력 검사에서는 이상이 없었기에,
천장 내부로 유입된 이 물길을 찾기 위해 위층 테라스 방수 상태를 집중적으로 점검했습니다.
2. 덕양구 천장 전등 부근 누수 지점 내부 점검
전등 주변으로 물이 맺히는 현상 때문에 천장 내부를 직접 확인해 보았습니다.
은박 단열재가 깔린 천장 안쪽 공간에 습기가 유입된 흔적이 보입니다.
배관 공압 검사에서는 이상이 없었기 때문에 상층부 구조적 문제를 의심했습니다.
눈에 보이는 배선 상태를 확인하며 물길이 어디서부터 시작되었는지 살폈습니다.
3. 덕양구 테라스 하부 누수 점검 현장
3층 전등 근처로 물이 샌다는 신고를 받고 직접 확인하러 왔습니다.
배관 압력에는 변화가 없어 배관 자체의 파손 문제는 아니라고 판단했습니다.
그렇다면 바로 위층인 테라스 바닥의 방수 상태를 봐야 합니다.
사진 속 테라스 바닥면을 따라 빗물이 침투할 수 있는 경로를 찾아내는 중입니다.
4. 덕양구 다용도실 바닥 물샘 현장 점검
다용도실 바닥 타일 사이로 물기가 비치는 현장을 방문했습니다.
정리되지 않은 집기들 사이에서 배관에 문제가 있는지 확인하기 위해 주변을 살폈습니다.
배관 자체의 압력 테스트를 진행하기 전, 주변 환경부터 꼼꼼하게 체크하며 누수 경로를 추적하는 과정입니다.
5. 덕양구 수도 배관 공압 검사 기록
다용도실 주변에 습기가 비쳐 배관 점검을 진행한 현장 모습입니다.
배관 내부의 압력이 떨어지는지 확인하기 위해 디지털 게이지를 설치했는데요.
꼼꼼하게 수치를 모니터링하며 배관 자체의 결함 여부를 추적했습니다.
이 검사 단계에서는 다행히 배관 파손에 의한 누수는 나타나지 않았습니다.
6. 덕양구 천장 누수 원인 파악을 위한 배관 압력 테스트 실시
천장 전등 근처로 물이 스며나오는 현상 때문에 배관 점검을 위해 방문했습니다.
디지털 압력계의 수치가 변동 없이 고정되어 있어 배관 누설 가능성은 낮았습니다.
배관에는 이상이 없으므로 상층부 테라스 바닥의 방수 결함을 추적하기 시작했습니다.
이처럼 단계별 검사를 통해 정확한 문제 부위를 찾아내는 것이 핵심입니다.
이번 사례처럼 배관 문제가 아님에도 무분별하게 굴착을 진행했다면 큰 손실이 있었을 것입니다.
대리석 마감재 특성상 복구 시 타일로 변경될 수 있다는 점을 충분히 설명드리고 작업을 진행했습니다.
방수 공사 이후에는 일정 기간 경과를 지켜보는 모니터링 기간을 가지며 누수 여부를 재확인합니다.
다행히 현재까지는 추가적인 물샘 현상 없이 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.
보험 가입 여부를 확인하여 관련 서류 제출이 가능하도록 모든 지원을 아끼지 않았습니다.
누수?은 성실한 시공과 더불어 2년간의 A/S 기간을 보장해 드립니다.
언제 어디서든 누수 문제가 발생하면 믿고 맡기실 수 있도록 최선을 다하겠습니다.