- 경기 화성시 동탄의 한 상가주택 현장입니다.
- 2층 거실 천장에 곰팡이와 얼룩이 발생한 상황이었으며
- 세입자분의 불편함으로 인해 건물주께서 접수해주셨습니다.
- 옥상 배수구 이물질 적체로 인한 누수로 판명되어 조치하였습니다.
천장 벽지에 광범위한 물젖음과 곰팡이 흔적이 발견되어 누수가 진행 중임을 확인했습니다.
정확한 진단을 위해 육안 검사를 선행하였고 이후 정밀 장비를 활용해 분석을 이어갔습니다.
원인은 상층부인 3층 옥상 난간 하단 배수 경로에서 발견되었습니다.
배수구에 돌과 각종 이물질이 끼어 있어 빗물이 원활하게 빠지지 못하는 상태였습니다.
이렇게 고인 물이 슬래브 층의 균열을 타고 아래층으로 스며든 것이 결정적인 이유였습니다.
단순 배관 문제가 아닌 외벽 및 옥상 방수층 손상이 복합적으로 작용한 사례였습니다.
물길을 막고 있던 퇴적물을 모두 제거하고 누수 지점을 명확히 규명하였습니다.
1. 화성 동탄 거실 천장 벽지 곰팡이와 물젖음 현상 확인
거실 천장 벽지를 따라 광범위하게 퍼져 있는 곰팡이와 얼룩을 확인했습니다.
단순히 습한 상태를 넘어 물이 지속적으로 스며든 흔적이 역력하네요.
벽지 표면에 검은색 곰팡이가 군데군데 자리 잡고 있어 정밀한 원인 파악이 시급한 상황입니다.
이런 오염은 내부 슬래브층의 수분 침투가 계속되고 있다는 신호입니다.
2. 화성 동탄 거실 천장 벽지 물젖음과 곰팡이 확인
상가주택 2층 거실 천장 벽지 상태를 점검해 보니
이미 상당히 넓은 범위로 물이 스며든 흔적이 보입니다.
몰딩과 맞닿은 천장 가장자리부터 시작된 짙은 얼룩은
단순한 습기를 넘어 내부적으로 물길이 형성되었음을 보여주네요.
벽지 색상이 변하고 곰팡이가 피어오른 것으로 보아
상층부에서 내려오는 누수가 지속되고 있는 상황입니다.
3. 동탄 거실 천장 벽지 누수 피해 및 곰팡이 확인
천장 곳곳에 물자국과 함께 곰팡이가 피어오른 모습입니다.
누수 지점을 찾기 위해 상층부 배수 경로를 면밀히 관찰했고
난간 부위의 이물질로 인한 배수 정체 현상을 발견하여
정확한 원인을 규명할 수 있었습니다.
4. 화성 동탄 거실 천장 물샘 흔적 확인
상가주택 2층 거실 천장을 살펴보니 벽지 곳곳에 검은 곰팡이가 피어있고 물에 젖은 듯한 얼룩이 넓게 퍼져 있습니다.
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단순히 습한 상태를 넘어 내부로 물기가 스며든 흔적이 뚜렷하게 보여 정밀한 원인 파악이 시급한 상황입니다.
천장 마감재 안쪽으로 수분이 침투하며 발생한 전형적인 누수 피해 증상입니다.
5. 화성 동탄 천장 물샘 및 벽지 오염 상태
천장 하단부 벽면을 따라 물이 흘러내린 듯한 번짐 현상이 확인됩니다.
누수가 반복되면서 마감재 내부까지 습기가 가득 찬 것으로 보입니다.
원인을 찾기 위해 옥상 난간과 배수구 쪽의 상태를 순차적으로 조사했습니다.
6. 동탄 상가주택 천장 벽지 오염 및 누수 피해 현황
거실 천장 벽지가 축축하게 젖어 있으면서 곰팡이가 피어오른 모습입니다.
얼룩이 불규칙하게 퍼져 있는 것을 보니 상층부에서 물길이 형성된 듯합니다.
육안으로 확인되는 이 오염 부위들이 바로 누수의 신호탄이었으며,
정확한 원인을 찾기 위해 옥상 배수 상태를 면밀히 살폈습니다.
7. 화성 동탄 상가주택 옥상 배수구 주변 점검 현장
상가주택 2층 거실 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 현장을 방문했습니다.
원인을 찾기 위해 위층 옥상부터 차근차근 살펴보았는데요.
사진에서 보시는 것처럼 난간 하단 배수 통로에 돌과 이물질이 쌓여 있었습니다.
이렇게 물길이 막히면 빗물이 원활하게 빠지지 못하고 고이게 됩니다.
고인 물이 균열 사이로 스며들어 아래층 천장까지 영향을 준 상태였습니다.
8. 화성 동탄 건물 외벽 균열 및 누수 경로 확인
상가주택 외벽을 따라 물이 흐른 자국이 있는지 확인하기 위해 촬영했습니다.
건물 아래쪽 도로 상태와 벽면의 접합부를 살펴보니,
위층 옥상에서 내려오는 배수가 원활하지 않을 가능성이 보였습니다.
정확한 진단을 위해 건물 상단부까지 올라가 정밀 검사를 이어갔습니다.
9. 화성 동탄 옥상 바닥 물고임 현상 점검
화성 동탄 현장의 옥상 바닥 상태를 직접 살펴보았습니다.
초록색 방수층이 입혀진 바닥면 곳곳에 오염된 흔적이 보입니다.
특히 난간 쪽으로 물이 고이지 않도록 배수가 원활한지 확인하는 것이 급선무였습니다.
바닥에 퇴적된 이물질들이 빗물의 흐름을 방해하고 있는 상태를 확인했습니다.
10. 동탄 상가주택 옥상 배수구 주변 이물질 확인 결과
배수 불량의 원인을 찾기 위해 난간 하단부를 정밀하게 관찰했습니다.
금속 프레임 사이사이에 돌과 흙이 두껍게 쌓여 있는 것을 볼 수 있습니다.
이렇게 배수 통로가 막히면 물이 역류하거나 틈새로 침투하기 쉽습니다.
정확한 원인 파악을 위해 이물질이 쌓인 깊이까지 세밀하게 체크했습니다.
이물질 제거와 방수 보수를 통해 더 이상 물이 새지 않도록 조치를 마쳤습니다.
건물주분께 진단 결과와 향후 관리 방법에 대해 상세히 설명해 드렸으며
세입자분이 거주하시는 공간인 만큼 꼼꼼하게 마무리 확인을 진행했습니다.
시공 이후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 사후 관리를 약속드렸습니다.
저희 누수는 책임감 있는 시공을 위해 1년에서 2년 동안 A/S를 보장합니다.
철저한 원인 분석과 보수가 이루어졌기에 안심하고 사용하셔도 좋습니다.