누수탐지 지하 천장 콘크리트 박락과 철근 부식 원인을 분석한 서울 송파구 가락동 현장

서울 송파구 가락동 현장에 방문하여 지하 1층 천장의 상태를 먼저 확인했습니다.
콘크리트 표면이 갈라지고 떨어져 나가는 박락 현상이 뚜렷했으며 내부 철근에는 이미 붉은 녹이 슬어 있었습니다.
천장 곳곳이 축축하게 젖어 있는 것을 보니 단순한 결로가 아닌 지속적인 누수가 의심되는 상황이었습니다.
건물주분께서는 2021년에도 비슷한 공사를 진행하셨다며 관련 소견서를 제공해 주셨습니다.
과거 이력을 바탕으로 1층 계단 옆 공동화장실 아래 지점을 유력한 누수원으로 설정했습니다.
우선 육안 검사를 통해 외관상 결함을 파악하고 습도 상태를 체크하였습니다.
이후 바닥 트렌치 주변의 미세한 틈새까지 도구를 이용해 세밀하게 점검하며 물의 유입 경로를 추적했습니다.
단순 배관의 문제가 아니라 방수층 손상으로 인한 침투 가능성이 매우 높은 상태였습니다.
정확한 판단을 위해 계량기 구성과 식당 운영 시간을 확인하여 정밀 진단 일정을 협의하였습니다.

이번 현장은 방치했을 경우 천장 구조물의 안전까지 위협할 수 있었던 위험한 사례였습니다.
육안 검사에서 명확한 지점이 나오지 않을 경우 정밀 장비를 동원해 과학적으로 접근하기로 안내드렸습니다.
단순히 겉면만 보수하는 것이 아니라 물이 새어 나오는 근본 원인을 잡는 것이 핵심입니다.
정밀 진단 결과를 토대로 배관 보수와 방수 시공을 병행하여 추가 훼손을 완전히 차단할 예정입니다.
저희 누수는 시공 후에도 철저한 사후 관리를 약속드립니다.
작업 완료 후 2년간 A/S를 제공하여 고객님께서 안심하고 건물을 관리하실 수 있도록 돕겠습니다.
꼼꼼한 진단만이 중복 공사를 막는 유일한 방법입니다.