- 서대문구 소재 빌라의 아랫집 천장 누수 현장을 진단했습니다.
- 실내 공압 검사 결과 배관에는 이상이 없었습니다.
- 외부 지붕 접합부의 실란트 부식이 직접적인 원인이었습니다.
- 노후 방수재 제거 후 보강 작업을 통해 문제를 해결했습니다.
세입자분이 거주 중인 현장으로 집주인분께서 정밀 진단을 요청하신 사례였습니다.
우선 실내에서 공압 테스트기를 연결해 배관의 기밀성을 꼼꼼히 체크하였습니다.
하지만 압력 게이지에 변화가 없어 내부 누수 가능성은 낮은 것으로 판단되었습니다.
외부로 이동하여 벽면과 옥상 접합부를 육안으로 검사한 결과 결정적인 원인을 찾았습니다.
지붕 방수 시트와 외벽이 만나는 지점의 코킹재가 갈라지고 들떠 있는 상태였습니다.
이 틈새를 통해 빗물이 유입되어 벽을 타고 아랫집까지 흘러내려 간 것입니다.
도구를 이용해 확인한 결과 방수층 박리가 심각하여 즉시 보수 작업에 착수했습니다.
기존의 노후된 실란트를 깨끗이 걷어내고 새로운 고성능 방수재를 도포하였습니다.
1. 서대문구 증가동 천장 물샘 증상 진단
방 천장의 벽지가 물기에 의해 젖어있는 상태를 확인했습니다.
이런 얼룩은 배관 누수나 외벽 침투 등 다양한 원인이 있을 수 있습니다.
우선 실내 배관의 기밀성을 확인하기 위해 공압 테스트기를 연결하여 검사 중입니다.
2. 서대문구 빌라 옥상 방수층 파손 및 누수 진단
아랫집 천장 누수 문제로 방문하여 외부 접합부를 집중 점검했습니다.
사진에서 보이듯 옥상 방수 시트와 벽돌 사이의 코킹이 제 역할을 못 하고 있습니다.
오래된 방수재가 딱딱하게 굳으면서 갈라지고 조각나 있는 것이 확인됩니다.
틈새를 통해 침투한 빗물이 외벽 내부로 흘러 들어가는 상황입니다.
이런 부위는 기존 노후된 자재를 깨끗이 긁어내고 새로 메워주는 작업이 필수적입니다.
3. 서대문구 빌라 외벽 빗물 유입 경로 발견
육안 검사를 진행하며 외벽 하단부를 집중적으로 살폈습니다.
아스팔트 싱글 지붕과 벽돌이 맞닿은 접합 부위가 문제입니다.
갈색 방수재가 오래되어 딱딱하게 굳고 갈라진 상태입니다.
벌어진 틈 사이로 물길이 형성되어 내부로 침투하고 있었습니다.
정확한 누수 지점을 찾아내어 보수 범위를 결정하는 중요한 단계입니다.
4. 서대문구 빌라 배관 누수 정밀 점검 현장
아랫집 천장에 물이 비친다는 연락을 받고 서대문구 현장에 방문했습니다.
가장 먼저 실내 배관에 이상이 있는지 확인하려고 공압 테스트기를 연결했습니다.
파란색 호스를 통해 배관 내부의 압력을 걸어 수치 변화를 지켜보는 과정입니다.
다행히 이 단계에서는 게이지의 압력이 일정하게 유지되어 내부 배관 결함은 아니었습니다.
5. 서대문구 증가동 빌라 수도 배관 정밀 점검 기록
아랫집 방 천장에 물이 새는 현상을 해결하기 위해
가장 먼저 실시한 실내 배관 압력 테스트 장면입니다.
배관 내부에 일정한 압력을 가해 수치가 떨어지는지 보며
매립된 관로의 파손 여부를 정밀하게 진단했습니다.
검사 결과 내부 배관은 안전함을 확인하였고,
외부 외벽 틈새를 통한 유입 가능성을 타깃으로 잡았습니다.
6. 서대문구 빌라 외벽 접합부 방수 상태 확인
서대문구 현장에서 외벽과 옥상 방수 시트가 만나는 지점을 살펴보았습니다.
기존에 발라져 있던 방수재가 삭아서 벽돌 사이로 벌어진 상태였습니다.
송곳을 이용해 틈새를 눌러보니 내부까지 이미 습기가 머금어져 있음을 알 수 있었습니다.
이런 미세한 틈새가 비가 올 때마다 물길이 되어 아랫집 천장으로 흐르게 됩니다.
7. 서대문구 증가동 외벽 벽돌 접합부 누수 원인 발견
외벽 벽돌과 지붕 방수 시트 사이의 경계 부분을 집중적으로 살폈습니다.
기존 실란트가 갈색으로 변하며 부식되고 심한 균열이 발생했습니다.
이 벌어진 틈새가 바로 외부 물샘의 직접적인 원인이었습니다.
제대로 된 방수 처리를 위해 노후된 부분을 전부 정리해야 합니다.
이번 현장 역시 배관 검사와 외벽 진단을 병행하여 빗물 유입이라는 정확한 지점을 찾았습니다.
틈새 하나 없이 꼼꼼하게 채워 넣은 코킹 작업으로 누수 경로를 완전히 폐쇄했습니다.
집주인분과 세입자분 모두 만족하실 만큼 깔끔하게 마감 처리를 도와드렸습니다.
작업 완료 후 주변 정리까지 완벽하게 마무리하며 현장을 철수하였습니다.
저희 누수는 시공 후 2년간 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임집니다.
누수로 고민이시라면 정밀 진단부터 받아보시길 권장합니다.