누수탐지 아랫집 방 천장 물샘의 원인을 외벽 코킹에서 찾아낸 서울 서대문구 현장

서울 서대문구의 한 빌라에서 아랫집 방 천장으로 물이 샌다는 연락을 받고 방문했습니다.
가장 먼저 실내 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 공압 테스트기를 연결하였습니다.
배관 내 기밀성을 세밀하게 체크했으나 다행히 내부 배관에는 아무런 이상이 없었습니다.
원인을 찾기 위해 시선을 외부로 돌려 옥상과 외벽 접합부를 면밀히 살폈습니다.
확인 결과 벽돌 외벽과 지붕 방수 시트가 만나는 코킹 부분이 심하게 부식되어 있었습니다.
방수재가 들뜨고 갈라진 틈새로 비가 올 때마다 빗물이 유입된 것이 물샘의 직접적인 원인이었습니다.
송곳을 이용해 박리 상태를 정확히 특정하고 노후된 실란트를 모두 제거했습니다.
그 후 고성능 방수재로 빈틈없이 메우는 보강 작업을 진행하여 외부 유입 경로를 차단하였습니다.

이번 현장은 내부 배관 문제가 아닌 외벽의 구조적 결함으로 인해 발생한 누수였습니다.
정확한 원인 진단 없이 무작정 굴착을 했다면 불필요한 공사가 될 뻔한 상황이었습니다.
노후된 외벽 코킹 작업을 통해 더 이상 아랫집으로 물이 흘러내리지 않도록 조치했습니다.
눈에 보이지 않는 틈새까지 꼼꼼하게 메워 외부 환경 변화에도 견딜 수 있도록 시공하였습니다.
작업 후에는 다시 한번 육안 검사를 통해 마감 상태를 확인하며 마무리했습니다.
저희 누수는 시공 이후 발생할 수 있는 변수에 대비해 2년간 A/S를 제공합니다.
철저한 사후 관리를 통해 고객님이 안심하고 생활하실 수 있도록 끝까지 책임지겠습니다.