누수전문 외벽 빗물 유입과 천장 분배기 결함으로 인한 하층부 피해 서울 동대문구

천장에서 물이 떨어지는 증상으로 고통받던 서울 동대문구 703호 세대를 위해 정밀 진단을 실시했습니다.
관리소장님이 직접 참관하실 정도로 세대 간의 예민한 갈등이 있던 현장이었습니다.
가장 먼저 수전 분배기가 천장에 설치된 이 단지만의 구조적 특성을 분석했습니다.
903호부터 디지털 압력계를 사용하여 정밀 공압 테스트를 진행했으나 배관 이상은 발견되지 않았습니다.
이어 과거 누수 전력이 있었던 803호를 대상으로 심층 조사를 시작했습니다.
천장 내부를 확인하기 위해 일부 마감재를 제거하자 습기와 변색 흔적이 뚜렷하게 나타났습니다.
특히 외벽 쪽의 페인트가 심하게 벗겨져 있어 외부에서 유입된 빗물이 벽체를 타고 내려온 것으로 판단되었습니다.
내부 배관의 파손보다는 건물 노후화로 인한 방수층 파괴가 결정적인 원인이었습니다.

누수의 근본 원인이 되었던 외벽의 크랙과 노후 실리콘을 모두 제거하고 꼼꼼하게 재시공하였습니다.
천장 분배기 주변의 누수가 의심되는 부위에도 추가적인 방수 처리를 하여 재발 가능성을 차단했습니다.
관리소장님과 함께 최종 점검을 마쳤으며, 더 이상 하층부로 물이 유입되지 않는 것을 확인했습니다.
분쟁이 있던 세대였던 만큼 명확한 근거와 데이터를 바탕으로 조용하게 작업을 마무리하는 데 집중했습니다.
저희 누수는 시공 완료 후 2년간 무상 A/S를 제공하여 사후 관리까지 책임지고 있습니다.
이제는 비가 와도 걱정 없이 지내실 수 있도록 완벽하게 보수해 드렸습니다.