- 경기 부천시 오정구의 필로티 건물 현장입니다.
- 주차장 천장에서 낙수가 발생하는 상황이었으며,
- 점검 결과 노후된 하수 및 오수 배관이 원인이었습니다.
- 단순 보수가 아닌 전체 교체 공사로 근본적인 문제를 해결했습니다.
이번에 방문한 경기 부천시 오정구 현장 역시 천장에서 지속적인 낙수가 발생하고 있었습니다.
현장을 정밀하게 살펴보니 상층부에서 내려오는 배관의 연결 부위가 심하게 부식된 상태였습니다.
특히 엘보 구간과 접합부의 금속 부품들이 수명을 다해 틈이 벌어진 것이 물샘의 직접적인 원인이었습니다.
1호 라인부터 3호 라인까지 배관 구조가 분리되어 있어 각 라인별로 세밀한 진단이 필요했습니다.
부분적으로 때우는 식의 보수로는 금세 다시 문제가 생길 수밖에 없는 심각한 노후 상태였습니다.
이에 따라 기존의 낡은 관을 모두 제거하고 새 배관으로 전면 교체하는 방향으로 가닥을 잡았습니다.
기밀하게 재시공하여 더 이상 누수가 없도록 조치하는 과정에 집중하였습니다.
1. 소사동 주차장 천장 오수관 연결 부위 누수 확인
상층부에서 내려오는 오수 및 하수 배관의 연결 상태를 점검했습니다.
사진에 보이는 것처럼 엘보 부위와 관체 접합부에 심한 노후화가 보입니다.
이런 경우 틈새로 물이 계속 새어 나와 천장 마감재를 적시게 됩니다.
정확한 진단을 통해 문제가 되는 구간의 배관 교체 계획을 세웠습니다.
2. 부천 소사동 필로티 배관 누수 지점 확인 사례
주차장 천장에서 물이 떨어지는 원인을 찾기 위해 배관을 정밀하게 살펴봤습니다.
연결 부위의 금속재가 심하게 부식되어 관체와 틈이 벌어진 것이 보입니다.
배관을 타고 내려온 물이 접합부를 통해 아래로 낙수되고 있는 상황입니다.
근본적인 해결을 위해 노후된 하수 배관 라인을 새것으로 바꾸는 공사를 결정했습니다.
3. 부천 소사동 주차장 천장 배관 물샘 현장 점검
필로티 구조 주차장 천장에서 발견된 배관 누수 지점입니다.
엘보 구간의 연결 부위가 노후되어 주변 마감재까지 젖어 있는 상태를 확인했습니다.
단순히 물이 떨어지는 수준을 넘어 배관 자체가 부식되어 있어 근본적인 교체가 필요한 상황입니다.
4. 부천 소사동 필로티 주차장 배관 물샘 현상 확인
필로티 구조 주차장 천장에서 발생하는 물샘 현상을 점검하기 위해 방문했습니다.
배관이 꺾이는 엘보 구간과 연결 부위를 살펴보니 금속 부품에 심한 부식이 진행되어 있네요.
틈새로 물이 새어 나오면서 주변 마감재까지 젖어 있는 상태라 빠른 조치가 필요해 보입니다.
5. 부천 소사동 주차장 천장 배관 물샘 현상 점검
부천 소사동의 한 필로티 건물 주차장 천장을 살펴보니 배관 상태가 좋지 않았습니다.
하얗게 도색된 천장 사이로 지나가는 배관들의 연결 부위와 굴곡진 엘보 구간을 정밀하게 확인했습니다.
배관을 따라 미세한 흔적들이 보이는데, 이는 단순한 습기가 아니라 내부 배관의 노후화로 인한 물샘 증상으로 판단됩니다.
특히 금속 부품 쪽 부식이 진행되고 있어 근본적인 해결을 위한 교체 작업이 필요한 상태였습니다.
배관 교체 후에는 연결 부위의 기밀성을 다시 한번 확인하여 낙수가 멈춘 것을 검증했습니다.
필로티 구조는 외부 노출 배관이 많아 정기적인 점검이 필수적이라는 점을 입주민들께 안내해 드렸습니다.
방치했다면 건물 구조물 부식으로 이어질 수 있었던 위험한 상황이었기에 빠른 결정이 다행이었습니다.
저희 누수는 시공 후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 작업합니다.
책임감 있는 사후 관리를 위해 2년간 A/S를 제공해 드리고 있습니다.
언제나 기본에 충실한 시공으로 보답하겠습니다.