누수탐지 거실 창가 천장 물샘 원인을 찾아 외벽 코킹으로 보수한 서울 마포구 아현동

서울 마포구 아현동의 한 아파트 거실 창가 천장에서 발생한 누수로 방문하였습니다.
아랫집 집주인께서 직접 접수하신 건으로 현장에 도착해 보니 곰팡이가 상당히 진행된 상태였습니다.
관리실에서는 위층 에어컨 배관 문제를 의심했지만, 정작 위층 거주자분은 이상이 없다고 주장하시던 상황이었습니다.
정확한 진단을 위해 먼저 육안 검사를 실시하였고 외부 실외기 공간을 집중 점검했습니다.
분석 결과 외벽을 관통하는 에어컨 배관 주변의 코킹 마감재가 삭아서 갈라진 틈이 발견되었습니다.
이 미세한 벌어진 틈새로 빗물이 유입되어 외벽 내부를 타고 아래층 천장까지 스며든 것이었습니다.
원인을 명확히 규명한 후, 기존의 손상된 실란트를 모두 걷어내고 고신축성 방수제로 밀폐 작업을 진행했습니다.
단순히 겉면만 덧칠하는 것이 아니라 근본적인 유입 경로를 차단하는 데 집중하였습니다.

외벽의 작은 틈새 하나가 이웃 간의 큰 갈등으로 이어질 수 있다는 점을 다시금 느낀 현장이었습니다.
배관 관통 부위와 외벽 접합부의 정밀 방수 코킹 작업을 통해 더 이상의 물샘 증상이 없도록 조치했습니다.
작업 후에는 밀폐 상태를 꼼꼼히 재확인하여 누수가 완전히 잡혔음을 검증하며 마무리하였습니다.
이로써 아랫집의 피해는 멈추게 되었고, 위아래 집 사이의 오해와 갈등 또한 원만하게 해결되었습니다.
저희 누수는 시공 이후에도 책임감을 가지고 관리해 드립니다.
보수 부위에 대해서는 2년간 A/S를 보장하며 사후 관리를 철저히 약속드립니다.
언제나 정밀한 진단과 확실한 시공으로 소중한 주거 공간을 지켜드리겠습니다.