- 옆 상가 가벽 사이로 물이 유입되어 펌프 작업이 반복되던 현장입니다.
- 화성시 동탄구 반송동 지역의 상가 세 곳을 정밀 점검하였습니다.
- 범인은 가벽 속에 숨어있던 에어컨 드레인 배관의 누수였습니다.
- 정확한 유입 경로를 파악하여 소견서를 작성 완료했습니다.
이미 타 업체가 다녀갔으나 상가 주인분들 간의 다툼으로 작업이 중단된 이력이 있던 곳입니다.
저는 우선 불필요한 오해를 없애기 위해 모든 장비를 철저히 준비하여 화성시 동탄구 반송동 현장에 도착했습니다.
천장 점검구를 통해 배관 경로를 역추적하고, 세 곳의 매장을 꼼꼼히 육안 검사했습니다.
그 결과 제일 왼쪽 상가의 에어컨 드레인 배관이 가벽 내부에 위치해 있었고,
여기서 발생한 누수가 옆 가게 바닥으로 스며들어 곰팡이를 유발했음을 밝혀냈습니다.
육안 검사와 경로 분석만으로도 확실한 원인을 잡아낼 수 있었습니다.
1. 동탄 상가 가벽 내부 에어컨 배관 누수 흔적 추적
배관이 지나가는 가벽 하단부의 상태가 매우 좋지 않습니다.
물샘 현상이 지속되면서 벽면 마감재 안쪽까지 곰팡이가 침투했습니다.
정확한 원인 파악을 위해 배관 경로를 따라 정밀 진단을 이어갔습니다.
2. 화성 동탄 상가 가벽 하단 곰팡이와 물샘 현상 확인
상가 가벽과 바닥이 만나는 지점에 곰팡이가 넓게 퍼져 있는 모습입니다.
단순히 벽면이 젖은 수준을 넘어 하단부 마감재 근처까지 부식된 상태를 확인했습니다.
배관에서 흘러나온 물이 가벽 내부를 타고 내려와 바닥으로 유입되고 있음을 보여주는 확실한 증거입니다.
3. 화성 동탄 매장 바닥 누수 지점 육안 검사 결과
배관이 지나가는 바닥 부근의 상태를 집중적으로 점검했습니다.
콘크리트 표면에 하얗게 일어난 백화 현상과 습기가 보이며
벽체 쪽으로 물이 유입된 경로가 육안으로도 명확히 드러납니다.
정밀한 원인 파악을 위해 주변 배관들을 하나씩 추적 중입니다.
4. 화성 동탄 상가 바닥 물샘 현장 점검
상가 매장 바닥 쪽으로 물이 계속 차오르는 상황을 확인하기 위해
\n비닐을 걷어내고 내부를 살펴보았습니다.
투명한 비닐 안쪽으로 이미 상당량의 물이 고여 있고,
바닥면과 주변 자재들이 축축하게 젖어 있는 것이 눈에 띕니다.
단순히 겉면만 젖은 게 아니라 하부에서부터 습기가 올라오는 상태입니다.
5. 동탄 상가 매장 바닥 곰팡이 발생 현황
바닥 구석진 곳의 타일 상태와 벽면 접합부를 살펴보았습니다.
벽체 아래쪽은 이미 곰팡이로 인해 변색이 심하게 진행된 상태였습니다.
바닥 면에 고인 듯한 습기는 배관에서 새어 나온 물이 유입되었음을 시사합니다.
눈에 보이는 오염 부위를 통해 누수 경로의 단서를 찾을 수 있었습니다.
6. 화성 동탄 상가 매장 바닥 물샘 현상 확인
상가 바닥에서 계속해서 물이 올라온다는 연락을 받고 현장을 살펴보았습니다.
\n매장 내 테이블 아래쪽과 벽면 하단부를 자세히 관찰했는데요.
벽돌 무늬 벽체와 가벽이 만나는 지점 부근에 습기가 머물러 있는 것을 볼 수 있습니다.
겉으로 보기에는 멀쩡한 인테리어처럼 보이지만,
보이지 않는 가벽 내부의 배관 문제를 확인하기 위해 정밀 진단이 필요한 상태였습니다.
7. 동탄 상가 에어컨 배수 호스 연결부 확인
천장 내부 기계 장치 아래로 연결된 배수 호스의 상태를 점검했습니다.
굵은 주름 형태의 관이 연결되어 있는데, 이 부위가 누수의 주요 지점이 될 수 있습니다.
배관 겉면이나 연결 마디에 습기나 물기가 남아있는지 집중적으로 살폈습니다.
눈에 보이지 않는 곳일수록 더 세밀한 확인 작업이 필요합니다.
8. 동탄 상가 천장 내부 습기 및 배관 정밀 점검
상가 천장 안쪽의 보이지 않는 부분까지 꼼꼼하게 들여다보고 있습니다.
빛을 비춰보니 배관 주변에 습기가 머물러 있는 흔적이 있는지 확인이 필요했습니다.
정확한 물샘 지점을 찾기 위해 배관 라인을 따라가며 하나씩 점검 중입니다.
9. 동탄 상가 천장 배수관 물샘 원인 파악
천장 안쪽을 따라 길게 이어진 배관들의 상태를 하나씩 점검했습니다.
특히 에어컨에서 나오는 물이 지나가는 드레인 관로의 결함을 확인 중입니다.
배관 사이사이에 습기가 정체되어 있는지 꼼꼼하게 눈으로 판별하고 있습니다.
10. 동탄 상가 천장 누수 의심 구간 정밀 검사
천장 안쪽의 배관들이 겹쳐 있는 구간을 집중적으로 관찰 중입니다.
은색 보온재가 씌워진 배관 주위로 물이 고인 흔적이 보이는지 살피는 것이 중요합니다.
배수 기능에 문제가 생겨 옆 매장까지 영향을 주고 있는지 확인하는 단계입니다.
보이는 모든 배관의 연결 상태를 하나하나 대조하며 점검을 이어가고 있습니다.
11. 화성 동탄 상가 천장 배수관 물샘 점검
천장 내부의 목재 지지대 사이로 복잡하게 얽힌 배관들을 하나씩 확인하는 중입니다.
특히 이번 현장은 에어컨 배수 라인을 따라 습기가 번지고 있어 주의 깊게 관찰했습니다.
눈에 보이지 않는 가벽 뒤쪽까지 물이 유입되었는지 경로를 파악하는 것이 핵심입니다.
12. 동탄 상가 에어컨 배수관 결함 확인 작업
점검구를 통해 들여다본 천장 내부는 생각보다 복잡한 구조였습니다.
은박 단열재로 마감된 배관 주위로 물샘 흔적을 찾기 위해 조사했습니다.
특히 에어컨 배수용 드레인 관이 지나가는 경로를 따라 면밀히 살폈으며,
배관의 미세한 균열이나 연결부 이탈 여부를 중점적으로 점검했습니다.
추측이 아닌 명확한 배관 경로와 습기 흔적을 통해 원인 제공처를 명시해 드렸습니다.
덕분에 서로 얼굴 붉히지 않고 해결 방향을 정하실 수 있게 되었습니다.
작은 누수 하나가 상가의 영업 환경과 관계를 망칠 수 있음을 다시금 느낀 현장이었습니다.
본 업체 누수는 책임감을 가지고 시공하며, 2년간 A/S를 제공합니다.
언제든 믿고 맡겨주시면 정석대로 진단하겠습니다.