- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택 현장입니다.
- 엘리베이터실 바닥 물고임과 4층 신발장 곰팡이 증상이 나타났습니다.
- 빗물 유입이 의심되는 상황에서 정밀 진단을 실시했습니다.
- 결국 지붕 징크와 외벽 코킹 노후가 원인이었습니다.
- 방수 시공을 통해 물샘 경로를 완전히 차단했습니다.
4층 현관 신발장에 곰팡이가 피고 계단 바닥 곳곳이 젖어있다는 내용이었습니다.
특히 비가 올 때 증상이 심해진다는 점에 주목하여 방문하였습니다.
먼저 내부 배관의 결함 여부를 확인하기 위해 공압 테스트를 진행했습니다.
컴프레셔와 압력계를 연결해 정밀하게 측정했으나 배관에는 이상이 없었습니다.
시선을 외부로 돌려 4층 테라스 바닥의 크랙과 징크 지붕 상태를 점검했습니다.
확인 결과 노후된 코킹 사이로 빗물이 스며드는 것이 결정적인 원인이었습니다.
테라스 방수 처리와 외벽 및 지붕 코킹 작업을 통해 유입 경로를 막았습니다.
정확한 진단 덕분에 불필요한 철거 없이 문제를 해결할 수 있었습니다.
1. 덕양구 테라스 바닥 균열과 빗물 유입 확인
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보니 미세하게 갈라진 크랙들이 눈에 릥니다.
이렇게 생긴 틈 사이로 비가 올 때마다 물이 스며들어 내부로 유입되었던 것이죠.
단순한 건조 현상이 아니라 방수층의 노후화로 인한 전형적인 빗물 누수 징후입니다.
정확한 지점을 파악하여 추가적인 보강 작업을 진행할 예정입니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열로 인한 빗물 누수 점검
상가주택 4층 테라스 바닥을 살펴보니 미세한 크랙들이 넓게 퍼져 있는 것이 보입니다.
비가 올 때마다 물이 고였던 이유를 알 수 있는 대목입니다.
이렇게 갈라진 틈 사이로 외부 빗물이 스며들어 아래층까지 영향을 주었던 상황이라,
균열 부위를 꼼꼼하게 메우고 방수 처리를 진행하여 유입 경로를 차단했습니다.
3. 덕양구 향동동 빗물 누수 원인 찾기 위한 정밀 진단
계단 바닥이 젖고 곰팡이가 피는 증상이 있어 배관 누수 여부를 가려내기 위해 방문했습니다.
배관에 강한 공기압을 걸어두고 압력이 떨어지는지 지켜보는 과정인데, 이 단계가 선행되어야 엉뚱한 곳을 뜯는 일을 막습니다.
테스트 결과 압력 변화가 전혀 없어 배관 파손은 아닌 것으로 확정할 수 있었습니다.
이후 시선을 돌려 외벽과 테라스의 코킹 상태 및 징크 지붕 쪽을 집중적으로 조사했습니다.
4. 고양시 덕양구 상가 내부 배관 압력 측정 기록
단순히 눈으로 보는 것에 그치지 않고 장비를 활용해 수치로 증명하는 작업을 진행했습니다.
검은색 타일 벽면 근처에 설치된 배관 라인에 압력을 가해 누수 지점을 좁혀나갔습니다.
배관의 기밀성이 유지되는 것을 확인하며 다음 단계인 외벽 및 지붕 점검을 준비했습니다.
엘리베이터실 하단의 물 고임 현상과 계단 습기 문제도 함께 정리되었습니다.
정확한 원인 분석 없이 겉면만 손보는 작업은 재발의 위험이 매우 높습니다.
저희는 근본적인 유입 경로를 찾아 차단하는 방식을 고수하고 있습니다.
시공 이후 발생할 수 있는 변수까지 고려하여 꼼꼼하게 마무리했습니다.
앞으로 2년간 A/S를 제공하여 안심하고 사용하실 수 있도록 보장합니다.
믿고 맡겨주신 건물주분께 만족스러운 결과를 드릴 수 있어 다행입니다.
언제나 정직한 진단과 시공으로 보답하는 누수가 되겠습니다.