- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층 누수 현장입니다.
- 비가 올 때 심해지는 증상과 계단 곰팡이로 인해 방문하였습니다.
- 배관 테스트를 통해 내부 결함 없음을 확인하고 외부 방수층 손상을 찾아냈습니다.
- 테라스와 징크 지붕의 코킹 작업을 통해 외부 유입을 완전히 막았습니다.
4층 현관 신발장과 계단 두 곳이 젖어 있어 건물주분께서 걱정이 많으셨던 현장입니다.
우천 시 증상이 심화되는 특성이 있어 빗물 유입 가능성이 매우 높았습니다.
하지만 추측만으로 공사를 시작하지 않고, 전문 장비를 동원해 정밀 진단을 했습니다.
공압 테스트를 통해 내부 배관에 이상이 없음을 먼저 확진함으로써,
불필요한 배관 교체나 굴착 작업을 방지하여 효율적인 해결책을 찾았습니다.
이어 진행된 외부 점검에서 징크 지붕의 코킹 노후화와 테라스 바닥 크랙을 발견했습니다.
이곳들이 바로 비가 올 때 물이 스며드는 주범이었음을 확인하였습니다.
손상된 방수층을 보강하고 외벽과 지붕 접합부에 고성능 코킹 작업을 진행하여,
더 이상 내부로 습기가 침투하지 못하도록 완전히 밀폐 처리했습니다.
1. 덕양구 상가주택 빗물 누수 원인이 되는 바닥 크랙 확인
상가주택 내부로 습기가 차오르는 원인을 찾기 위해 테라스 바닥을 정밀하게 관찰했습니다.
방수층이 노후화되면서 생긴 크랙 사이로 빗물이 유입되고 있는 것이 확인되었습니다.
이런 균열을 방치하면 하부 층으로 이어지는 피해가 커질 수 있어 즉각적인 조치가 필요합니다.
2. 덕양구 상가주택 옥상 바닥 크랙 및 방수 상태 확인
테라스 바닥면 곳곳에 불규칙하게 발생한 균열들이 눈에 들어옵니다.
단순히 겉만 마른 상태가 아니라, 육안으로도 방수층의 노후화가 상당히 진행된 모습입니다.
이런 크랙들은 우천 시 빗물을 머금게 되어 내부로 습기를 전달하는 주범이 됩니다.
정확한 지점을 찾아 보강 작업을 진행하여 더 이상의 물샘을 막았습니다.
3. 덕양구 상가주택 배관 누수 여부 확인을 위한 공압 테스트 현장
상가주택 4층에서 발생한 물샘 현상의 원인을 찾기 위해 방문했습니다.
먼저 내부 수도 라인에 문제가 있는지 확인하려고 컴프레셔를 연결해 공압 테스트를 진행했습니다.
압력계 수치가 일정하게 유지되는지 면밀히 살피며 배관 결함 가능성을 하나씩 지워나가는 과정입니다.
이 단계에서 압력 손실이 없다면 눈에 보이지 않는 외부 방수층 문제를 의심해 볼 수 있습니다.
4. 덕양구 향동동 배관 누수 여부 확인 작업
비가 올 때 심해지는 습기 문제를 해결하기 위해 배관 검사를 실시했습니다.
파란색 호스를 통해 강력한 공기압을 전달하여 관로의 결함 유무를 체크합니다.
단순히 눈으로 보는 것이 아니라 장비를 이용해 객관적인 데이터를 확보하는 중입니다.
이후 확인된 압력 수치를 바탕으로 외부 방수 문제인지 내부 배관 문제인지 결정하게 됩니다.
이번 사례처럼 배관 문제인지 방수 문제인지를 명확히 구분하는 것이 전문가의 역할입니다.
모든 작업을 마치고 내부 습기가 사라지는 과정을 확인하며 성공적으로 마무리했습니다.
저희 누수는 눈에 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게 진단하고 시공합니다.
작업 완료 후 2년 동안 A/S를 제공하여 지속적인 품질을 약속드립니다.
누수 문제로 고민하신다면 언제든 정밀한 진단을 받아보시길 권장합니다.
확실한 결과로 증명해 드리겠습니다.