누수탐지 서울 마포구 아현동 거실 창가 천장 물 얼룩의 원인을 외벽 방수층 손상에서 찾아 해결한 사례

아랫집 거실 창가 쪽 천장에서 시작된 누수로 인해 벽면까지 물 얼룩이 번진 상태였습니다. 현장에 방문하여 내부를 확인하니 지속적인 누수로 인한 곰팡이가 심각했습니다. 관리실에서는 위층 에어컨 배관의 문제를 의심했으나, 정작 위층 거주자는 이상이 없다고 주장하는 갈등 상황이었습니다. 정확한 원인 파악을 위해 외부 실외기 설치 공간과 외벽 상태를 면밀히 분석했습니다. 그 결과, 외벽과 바닥이 만나는 조인트 부분의 마감이 불량함을 발견했습니다. 특히 에어컨 배관이 관통하는 부위의 방수 처리가 제대로 되지 않아 빗물이 유입되고 있었습니다. 외벽 크랙과 실리콘 코킹의 박리 현상이 결정적인 누수 경로가 된 것입니다. 단순한 배관 파손이 아닌 건물 외장재와 방수층 손상이 원인이었음을 진단했습니다. 이에 따라 외부 균열 부위에 대한 정밀 보수를 계획하였습니다.

문제가 되었던 외부 크랙 부위를 깨끗하게 정리하고 고신축성 실란트를 이용해 코킹 작업을 진행했습니다. 배관 관통 부위의 틈새까지 빈틈없이 메워 더 이상의 빗물 유입이 없도록 조치하였습니다. 외벽 방수층을 복구함으로써 아랫집으로 흐르던 누수 경로를 완전히 차단하였습니다. 작업 후 외벽 마감 상태를 다시 한번 점검하며 완벽한 밀폐 여부를 확인했습니다. 이로써 이웃 간의 갈등 원인이었던 누수 문제가 깔끔하게 정리되었습니다. 저희 누수는 시공 후 발생할 수 있는 변수에 대비하여 철저히 관리합니다. 본 공사에 대해서는 2년간 A/S를 보장해 드리고 있습니다. 언제나 정직한 진단과 책임감 있는 시공으로 보답하겠습니다. 믿고 맡겨주신 고객님께 감사드립니다.