- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 4층 누수 해결 사례입니다.
- 현관 계단과 엘리베이터실 바닥에 물이 고이는 현상이 지속되었습니다.
- 정밀 공압 검사로 내부 배관 이상 없음을 확인 후 외부 원인을 분석했습니다.
- 징크 지붕 코킹과 테라스 방수층 보수를 통해 유입 경로를 차단했습니다.
- 체계적인 진단부터 시공까지 마무리하여 누수 문제를 해결하였습니다.
현장은 4층 두 가구를 통합하기 위해 철거 작업이 진행 중인 공실 세대였습니다.
신발장 주변의 곰팡이와 계단의 습기, 엘리베이터실 바닥 물 고임이 주된 문제였습니다.
우천 시 증상이 심해진다는 점에 착안하여 외부 유입 가능성을 높게 보았습니다.
하지만 확신을 위해 먼저 내부 배관 정밀 검사를 수행하는 과정을 거쳤습니다.
콤프레샤를 이용한 공압 테스트 결과, 4층 테라스 및 보일러실 배관은 모두 정상였습니다.
내부 문제가 아님이 확인된 후 지붕의 징크 마감재와 벽면 코킹 상태를 정밀 조사했습니다.
조사 결과, 징크 지붕의 접합부와 외벽 코킹이 삭아 틈새가 벌어진 것이 발견되었습니다.
또한 테라스 방수층에 발생한 균열들이 빗물을 내부로 끌어들이는 역할을 하고 있었습니다.
이 물길이 건물 구조를 타고 엘리베이터실 하단까지 도달한 것으로 분석되었습니다.
이에 따라 외벽 코킹 재시공과 테라스 방수 보강 작업을 진행하기로 결정했습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 방수층 균열 점검
테라스 바닥 면을 자세히 살펴보니 눈에 띄는 실금들이 여러 곳 보입니다. 방수층이 오래되면서 생긴 균열 사이로 우천 시 빗물이 스며들 가능성이 높습니다. 육안으로 확인되는 이 정도의 크랙은 누수의 직접적인 원인이 될 수 있어 세심한 관찰이 필요합니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 누수 흔적 점검
바닥재 표면에 나타난 불규칙한 크랙들을 살펴보았습니다. 표면의 노후화가 진행되면서 미세한 틈들이 많이 생겨나 있습니다. 이 부위는 비가 올 때 수분이 침투하기 아주 좋은 환경입니다.
3. 덕양구 상가주택 배관 공압 검사 진행
배관 내부에 공기를 가압하여 미세하게 새어 나오는 곳이 없는지 확인 중입니다. 게이지 수치를 바탕으로 배관의 건전성을 정밀하게 진단하는 중요한 과정입니다.
4. 고양시 덕양구 배관 압력 검사 현장
검은색 타일이 시공된 벽면을 따라 배관 상태를 정밀하게 점검하고 있습니다. 파란색 에어 호스를 연결하여 배관 내부에 일정한 압력을 걸어두었습니다. 수치 변화가 있는지 확인하며 미세한 누수 지점을 찾는 과정입니다. 눈에 보이지 않는 벽면 내부의 결함을 찾기 위해 꼼꼼하게 측정 중입니다.
노후된 기존 코킹재를 제거하고 내구성이 강한 신규 실란트로 꼼꼼하게 충진하였습니다.
징크 지붕의 취약 부위를 완벽히 밀봉하여 더 이상 빗물이 스며들지 않게 조치했습니다.
테라스 바닥의 균열 보수 작업을 통해 외부 유입 경로를 완전히 봉쇄하였습니다.
시공 후 모든 구역을 재점검하며 누수가 멈춘 것을 확인하고 현장을 정리했습니다.
누수는 원인을 정확히 짚어내는 정밀 진단으로 과잉 공사를 방지합니다.
본 작업에 대해서는 2년간의 A/S를 제공하여 고객님의 불안감을 해소해 드립니다.
철저한 시공 매뉴얼을 준수하여 장기적으로 문제가 없도록 조치하였습니다.
상가주택과 같은 복합 건물은 유입 경로가 다양하므로 전문가의 진단이 필수적입니다.
앞으로도 책임감 있는 시공으로 누수 없는 쾌적한 환경을 만들어 드리겠습니다.
믿고 이용해 주셔서 감사합니다.