- 경기 고양시 덕양구 향동동 상가주택의 정밀 진단 사례입니다.
- 4층 계단과 현관 옆면이 젖어 있고 엘리베이터실에 물이 고여 있었습니다.
- 내부 배관 검사와 외부 육안 검사를 병행하여 원인을 찾았습니다.
- 최종적으로 징크 지붕 및 테라스 방수 결함으로 판명되어 보수를 진행했습니다.
건물주께서 요청하신 현장은 피해 범위가 광범위한 상태였습니다.
4층 세대의 계량기가 별도로 설치되어 있어 개별 진단이 가능했습니다.
먼저 육안 검사를 통해 빗물이 유입될 가능성이 높은 지점을 탐색했습니다.
이후 정밀 장비를 투입하여 보일러실과 테라스 인근 배관 공압 테스트를 진행했습니다.
배관 내 압력이 일정하게 유지되는 것을 확인하며 내부 누수 가능성을 배제하였습니다.
원인은 4층 테라스의 방수층 균열과 지붕 징크 마감재의 틈새였습니다.
비가 올 때 유입된 물이 벽면을 타고 엘리베이터실 하단까지 흘러 내려간 것입니다.
타 업체에서 언급한 지붕 문제와 더불어 테라스 방수층 파손이 복합적으로 작용했습니다.
정확한 경로 분석을 통해 외부 코킹 및 방수 처방을 내렸습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 크랙 점검
테라스 바닥 면에 불규칙하게 퍼져 있는 크랙들을 확인했습니다. 단순한 틈이 아니라 방수층 자체의 노후화가 진행된 듯 보입니다. 누수 경로를 차단하기 위해 이 부분에 대한 정밀 진단을 실시했습니다.
2. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면에 거미줄처럼 퍼진 미세한 균열들을 확인할 수 있습니다. 이렇게 넓게 퍼진 크랙 사이로 빗물이 스며들면 내부로 누수가 이어집니다. 상가주택 외부 노출 부위라 방수층 손상이 의심되는 상황입니다.
3. 덕양구 상가 건물 배관 누수 진단 과정
배관에 공기를 채워 넣어 압력이 유지되는지 살펴보는 중입니다. 미세하게라도 압력이 떨어진다면 그 부위가 바로 누수 지점입니다. 정확한 위치를 찾기 위해 매우 세심한 주의가 필요합니다.
4. 덕양구 누수 탐지 현장 배관 공압 테스트
배관 내부에 공기압을 넣어 누수가 있는지 정밀하게 진단하고 있습니다. 파란색 호스가 연결된 배관 부위의 압력 변화를 세심하게 관찰합니다. 어두운 타일 벽면 아래쪽 배관 라인을 중심으로 검사를 진행 중입니다. 정확한 누수 지점을 찾기 위해 장비를 이용해 꼼꼼히 점검하고 있습니다.
문제가 되었던 징크 지붕 접합부와 외벽 코킹 작업을 꼼꼼하게 수행했습니다.
테라스 바닥의 균열 부위 역시 고성능 방수제로 보강하여 수밀성을 높였습니다.
외부에서 유입되는 경로를 완전히 차단함으로써 내부 젖음 현상을 해결했습니다.
공실 상태였던 세대가 합쳐지는 과정에서 누수가 발견되어 다행히 빠른 조치가 가능했습니다.
작업 후에는 실제 물 배출 경로가 확보되었는지 다시 한번 검증하였습니다.
이제 더 이상 우천 시에도 엘리베이터실에 물이 고이지 않을 것입니다.
누수?는 성실한 시공과 함께 2년간의 무상 A/S를 약속드립니다.
책임감 있는 마무리로 고객님의 소중한 자산을 보호해 드립니다.