- 경기 고양시 덕양구 향동동의 상가주택 누수 현장입니다.
- 비가 올 때마다 엘리베이터실과 4층 계단이 젖는 증상이 있었습니다.
- 내부 배관 검사 후 외부 징크 지붕 및 테라스 문제가 확인되었습니다.
- 코킹 작업과 방수 보수를 통해 누수를 완벽히 차단했습니다.
상가주택 건물주분의 요청으로 경기 고양시 덕양구 향동동 현장에 방문하였습니다.
4층 세대가 공실인 상태에서 신발장 곰팡이와 계단 습기가 발견된 상황이었습니다.
특히 엘리베이터실 하단에 물이 고여 타 업체에서도 배수 작업을 제안했던 곳입니다.
저희는 단순 배수가 아닌 근본적인 원인을 찾기 위해 정밀 진단을 시작했습니다.
먼저 육안 검사를 통해 징크 지붕과 외벽의 상태를 살폈습니다.
이어 내부 결함을 배제하기 위해 보일러실 인근에서 공압 테스트를 실시했습니다.
배관 압력에 변동이 없는 것을 확인하여 내부 누수가 아님을 확정 지었습니다.
최종적으로 징크 지붕의 실리콘 노후와 테라스 방수층 균열이 원인으로 밝혀졌습니다.
외부에서 유입된 빗물이 벽면을 타고 엘리베이터실까지 흘러 들어간 것입니다.
이를 해결하기 위해 전방위적인 코킹 및 방수 보강 작업을 계획했습니다.
1. 고양시 덕양구 테라스 바닥 균열 확인
테라스 바닥 표면을 자세히 살펴보면 실금처럼 갈라진 균열들이 눈에 띕니다. 이런 틈 사이로 빗물이 스며들면 하부 세대로 누수가 이어질 수 있습니다. 방수층의 노후화와 크랙을 꼼꼼히 점검했습니다.
2. 고양시 덕양구 건물 바닥 크랙 및 방수층 확인
바닥 면을 따라 길게 이어진 균열들이 관찰되는 상황입니다. 단순한 표면 결함인지 방수층까지 침투된 것인지 확인하기 위해 정밀 진단을 진행했습니다. 틈새 사이로 물이 고이는 현상이 반복되면 구조물 부식의 원인이 됩니다.
3. 고양 덕양구 배관 기밀 시험 및 점검
배관 시스템의 건전성을 확인하기 위해 공기압을 주입했습니다. 호스를 통해 전달된 압력이 일정하게 유지되는지 모니터링하며, 내부 배관의 파손이나 연결부 이탈 여부를 면밀히 관찰합니다.
4. 고양시 덕양구 상가주택 누수 점검 및 배관 압력 테스트
현장의 정확한 진단을 위해 콤프లే샤를 이용한 정밀 압력 검사를 진행했습니다. 어두운 톤의 타일 벽면을 따라 파란색 호스를 연결하여 배관 내부의 압력 변화를 살폈습니다. 단순히 눈으로 보는 것을 넘어 수치로 확인해야 정확한 누수 지점을 찾을 수 있습니다.
징크 지붕의 접합부와 벽면 코킹 부위를 새롭게 보강하여 빗물 유입을 막았습니다.
테라스 구간의 균열된 방수층 역시 전용 자재를 사용하여 꼼꼼히 메웠습니다.
더 이상 내부로 물이 스며들지 않도록 다각도에서 마감 처리를 진행하였습니다.
공실 세대의 철거 작업 중 발견된 누수인 만큼 빠른 조치가 가능했습니다.
철저한 원인 분석 후 시공하였기에 향후 동일 증상이 발생할 확률을 낮췄습니다.
건물 관리의 중요성을 상세히 설명드리고 작업을 마무리하였습니다.
누수?는 시공 품질에 자신감이 있기에 2년간 A/S 기간을 제공합니다.
믿고 맡겨주신 만큼 최선의 결과로 보답하는 전문 엔지니어 팀입니다.